房東租客都得看！一文瞭解新的英國租客改革法案

文章皆為原創，尊重版權，未經允許，禁止轉載。如需轉載請聯繫我們，並寫明文章出處。

英國王儲查爾斯王子於2022年的議會開幕日首次代表女王對下一年即將通過的法令進行演說。在房屋相關法令中，新的租客改革法案將通過，究竟這租客改革法案將改變什麼？又會怎麼影響到全英格蘭440萬租客的權益呢？英國海瑞萬仕國際地產為您匯總了新的法案資訊，讓您輕鬆掌握房市脈動：

英國租客改革法案重點條目

• 去除Section 21中的驅逐條款，房東將不可無條件驅除租客搬離住處。
• 提升房東權益，簡化驅逐「不付租金、屢次做出反社會行為租客」的方式。
• 導入「優質住宅標準 (Decent Hone Standard)」，規範部分提供低質量住宅的房東。
• 新增「租客監察機構 (Private Renters’ Ombudsman)」，協調租客與房東間的爭議。
• 建立一個房屋資訊平台，便捷房東瞭解自己的義務，也提供租客評估房東績效的標準。

社會住宅部分

除此之外，在社會住宅部分也將有新的社會住宅法規通過。該法規將概括：

• 增加法規，讓社會住宅的租客可以牽制不佳的房東。
• 提升執法者權利，確保社會住房的品質能符合標準。
• 為租戶提供更大的透明度，讓他們瞭解如何評估房東的表現和物業的管理。
• 加強對社會住房的經濟監管，一方面加大對租戶的保護力度，另一方面持續投資對社會住房的供應。

原創聲明

本文版權歸作者和英國海瑞萬仕國際地產（IREIS Properties）共同所有。如需轉載，歡迎聯繫我們，在經作者同意後，方可轉載，且需在文章頁面明顯位置給出原文連接，否則保留追究法律責任的權利。