Purchase Costs

置業成本計算器

輸入房價與幾項條件，一次看清在英國置產需準備的所有前期成本。

房價（£）買家類型海外買家（非英國稅務居民，+2%）

付款方式

貸款成數（LTV）

一、印花稅

印花稅 SDLT—

二、貸款相關費用

貸款安排費—

估價費—

三、法律與過戶費用

律師費—

過戶行政費—

英國在地法律代理服務—

產權調查費—

土地註冊費—

購置總成本不含房價

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約佔房價—

完成交易所需現金頭期款＋上述成本

—

律師費與過戶行政費已含 20% VAT；過戶行政費涵蓋印花稅申報、銀行電匯與身分查核等代收項目。土地註冊費與產權調查費屬代墊款、無 VAT。貸款安排費依產品約為貸款額的 1–2%（部分為固定費），估價費部分產品免費。
土地註冊費依 HM Land Registry 費率（新建案新租約以完整 Scale 1 計）；海外買家須在英國委任在地法律代理代收法律文件，並有額外的資金來源查核。
使用貸款另有「動用日至首期還款的利息」與少額銀行手續費，因依利率與天數而定，未計入上表。
海外買家另有換匯成本，建議諮詢外匯專業顧問以管控匯率（本公司不預測匯率走勢）。
本試算不含估屋報告、建物保險、服務費與地租等持有成本。

＊本計算機所有金額僅為估計，不構成任何報價或保證。印花稅依英國 HMRC 現行住宅稅率，其餘各項為市場行情範圍。一切以最終買賣合約、貸款方與律師事務所的正式結算單（completion statement）為準，IREIS Properties 對任何差異概不負責。置業前請諮詢合資格的英國專業顧問。