Heron Wharf
E14 碼頭區三棟住宅組合，Berkeley Group 透明標示租金回報
樓花999 年 leaseholdZone 2 · E14
起價£468K 起
地段E14 · Zone 2
產權999 年 leasehold
完工Q2 2026
Heron Wharf 由 Berkeley Group 旗下 Berkeley Homes (East Thames) 開發，以 The Heron Collection（A1、A2 棟）與 The Millhouse（B1 棟）三棟構成，座落 E14 碼頭區 Zone 2。A1、A2 已完工，B1 預計 2026 年年中交付，一至三房戶型總計 25 戶釋出，面積 503 至 1,111 平方呎，起價自 £467,500。Berkeley 在價目表中逐戶標明 4.2% 至 5.9% 的毛租金回報率，這種透明度在業界並不多見。999 年期產權、象徵性地租，服務費每平方呎 £5.32 至 £5.55 已含 BSR，通勤至 LSE 33 分鐘、UCL 54 分鐘。這是一組數字清晰、格局務實的碼頭區組合，適合重視租賃收益與長期持有的眼光。
E14 · London, E14 0LL · Tower Hamlets
地圖資料：OpenStreetMap
16 戶在售
| 樓層 | 戶型 | 面積 | 朝向 | 價格 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1 Bed | 541 sqft | South / East | £468K |
| 8 | 1 Bed | 541 sqft | South / East | £470K |
| 8 | 1 Bed | 541 sqft | South / East | £470K |
| 11 | 1 Bed | 541 sqft | South / East | £478K |
| 8 | 1 Bed性價比之選 | 577 sqft | West | £480K |
| 5 | 2 Bed性價比之選 | 788 sqft | South / West | £565K |
| 8 | 2 Bed | 725 sqft | South / East | £598K |
| 7 | 2 Bed | 788 sqft | South / West | £598K |
| 3 | 2 Bed | 780 sqft | South / East | £585K |
| 6 | 2 Bed | 780 sqft | South / East | £600K |
| 4 | 2 Bed | 839 sqft | North / South | £610K |
| 4 | 2 Bed | 758 sqft | North / East | £630K |
| 14 | 2 Bed | 780 sqft | South / East | £680K |
| 7 | 3 Bed性價比之選 | 1111 sqft | N / W | £810K |
| 12 | 3 Bed | 1111 sqft | N / W | £865K |
| 14 | 3 Bed | 1111 sqft | N/W | £875K |
通勤時間
主要大學
Queen Mary University32 分鐘
LSE33 分鐘
UAL Central Saint Martins51 分鐘
City University52 分鐘
UCL54 分鐘
Kings College London (Strand)54 分鐘
實際時間以倫敦交通局即時運行為準。
開發商 · Berkeley Homes (East Thames) Ltd / Berkeley Group plc
Berkeley Group 旗下 Berkeley Homes (East Thames) 開發。Heron Wharf 以多棟組成（The Heron Collection 之 A1、A2 棟及 The Millhouse 之 B1 棟）、位於 E14 並提供 1-3 房公寓組合、 銷售支援由 統一接洽
產權與付款
訂金£2,500
換約（天）21
換約訂金10%
地租Peppercorn
適合的生活情境
長期持有與穩定回報的投資人
本頁價格、戶型、面積、產權與完工時程以開發商最新公告為準，可能隨時調整。相關數字僅供參考，不構成要約或投資建議；置業前請諮詢合資格的專業顧問。